天际线项目菏泽佳和城强势入围CCFA金百合购物中心设计最佳实践案例

时间:2020-06-12      |      来源:中国连锁经营协会(CCFA)      点击:46次


山东菏泽,一片美丽而生机勃发的土地,自古以来,人文荟萃,钟灵毓秀。本案坐落在菏泽市牡丹区,总体规划9栋高层住宅、3栋公寓、写字楼、1栋酒店、1所幼儿园和一座建筑面积20万方的大型购物中心,容积率高达5.0,也就意味着有大量的塔楼建筑,对下方的商业产生较大的影响。同时,毗邻新开业的“菏泽万达”,对本案的冲击较大,造成了整体商业招商的困难。因此,如何打造一个与众不同的购物中心,从均质的竞争环境中脱颖而出,形成错位竞争,成为了我们整个项目的“痛点”以及“机会”。


项目主题及思路


自古“花以牡丹为贵”,牡丹也作“富贵之花”,是菏泽的市花,菏泽也因此被誉为“中国牡丹之都”。晚唐诗人李山甫在《牡丹》一诗中写到“邀勒东风不早开,众芳飘后上楼台,数苞仙艳火中出,一片异香天上来”,用以描写牡丹之尊,牡丹之美。因此,本案以“牡丹”作为商场的主题,寄予对项目的美好期许,对生活的美好憧憬。


“花开菏泽,花见佳和”,本案以“牡丹”的四个花期——“含苞、绽放、纷飞、结果”为灵感展开设计,将花的四个花期融入到我们空间设计中,以花期喻人生,希望顾客进入商场后可以感受到不同的人生状态,含苞待放,繁花似锦,落英缤纷,硕果累累……在空间色彩上,大胆地运用简约时尚的白色和舒适温馨的木色为主要基调,点缀以富贵的香槟金属,活力的炫彩LED等,天际线设计希望可以将项目打造成一个符合生活需求的,温馨的,舒适的“一站式”商业中心。


那么,如何来打造本案的差异化?本案主要通过“四核双引擎”,来打造一个与众不同的商业空间,“四核”即四大核心中庭(包含长街),“双引擎”即餐饮、运动双主题街区。




四核:四大主题空间


每个空间的存在都应该有他独特的记忆,以区别于其他空间。天际线将整体的商业空间分成四个主题空间,分别以四个花期命名:右侧圆中庭——含苞、中心椭圆中庭——绽放、长街——纷飞、左侧中庭——结果。通过对花瓣元素的提炼,采用不同的表现形式融合到各个空间中,作为联系几大主题空间的纽带。



右侧圆中庭——含苞


含苞待放,代表着新生,希望。由于结构的原因,在中庭周围存在4根顶天立地的柱子,如何弱化几个柱子的存在,成为了这个空间的难点。天际线通过提取花苞的造型,结合项目上外露的柱子作装饰,将花苞的中心设计成半围合型的休息多经点,既解决了商业柱子外露造成的突兀感,也成为了整个空间的视觉中心。



中心椭圆中庭——绽放


百花绽放,是值得欢欣起舞的时刻,这是购物中心的主中庭,是大型活动举办的地方,设计师围绕观光梯设计了一面穿越四个楼层的透明LED电子屏,兼具功能和美观。



长街——纷飞


漫步长街,落英缤纷,仿佛漫步在花丛间。在4F长街的连桥处,结合连桥的形状,运用钢结构的编织,组成了一朵壮观的空中之花,作为长街空间的视觉中心,形成空间的立体互动,将客群往高处引流。



左侧中庭——结果


结果,代表着收获与喜悦。我们希望在这里打造一处春意盎然,充满生机的场景式中庭。在二层和四层设计了灵动的挑台,面向主入口设置了一道跨层数字水幕,结合声光电装置,将整个商业空间带入了沉浸式的趣味体验。



双引擎:运动、餐饮双主题街区


餐饮主题街区——食光里


地下一层的西北角相对于其他空间来说是一个较为偏僻的区域,招商困难,如何将冷区商业做热成为天际线首要解决的课题。设计师以“时光”为主题,结合“火车”、“轮船”为设计元素,来打造场景化主题街区,从而吸引客流。


运动主题街区


商业二层西南角,进深过大,原业态规划为主力店,但是因为在二层招商主力店难度较大,因此经过长期的规划,结合运动业态,将空间设计成一条运动主题街区。采用起伏拼接的三角形铝板,配合灯光,强化了主入口的设计,充满运动感的黑红配色为主色调。




结语


四大核心主题空间的打造,构成了整体的空间架构,并形成了空间与空间的差异化,一步一景,给顾客创造更多的新鲜感和冲击感,让顾客更多的愿意停留在佳和城的商业空间中。


双引擎主题街区的打造,解决了我们整个商业的冷区痛点,极大的缓解了招商压力,原先租金收益最低的区域反而成了现如今炙手可热的高坪效区域。


“四核双引擎”的设计,极大的增强了本案的核心竞争力,结合不同于周边的业态配比,与传统商业形成错位竞争,从而在日益激烈的社会环境下,百舸争流。天际线为城市赋能,构建更美好的生活。





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