天际线精选一周重磅商业地产资讯

时间:2020-06-29      |      来源:天际线设计      点击:22次

天际线精选一周重磅商业资讯 | 万达今年将开45座新MALL;龙湖首座5G全覆盖商场落户南京;新城控股、SM中国等重金斩地

拿地签约


新城控股10.059亿元落子迎门滩,吾悦广场进驻兰州


6月24日,新城控股集团以10.059亿元拿下兰州安宁中央商务区编号为G1925、G1926以及G1927的三宗土地,共计约122亩。新城控股集团吾悦广场项目正式落户兰州,将填补兰州安宁区大型城市综合体的空白。



值得注意的是,G1925、G1926号宗地项目建设须统筹实施,应建设集中商业面积不少于10万平方米大型购物中心,由竞得人100%自持产权自主整体运营,自持年限不低于10年,并应优先建设;自施工许可证发放之日后24个月内全部开业运营。(来源:掌上兰州)


SM中国4.43亿摘厦门海沧马銮湾地块,拟建14万方城市综合体 


6月23日,厦门海沧马銮湾西片区2020HP02地块在厦门市政务服务中心成功挂牌出让,SM中国以4.43亿元底价摘得该地块。

 

根据公告显示,该宗地块出让面积28954.442㎡,位于海沧05-06马銮湾片区孚莲路与东孚西路交叉口东南侧,土地用途为零售商业、公共设施用地。



据规划,SM中国拟在新摘地块投资10亿元以上,打造总建筑面积约14万平米的新生活城市综合体,凸显“馨、潮、闲、趣、集、宴”特点,融合“精品超市、潮流时尚、娱乐休闲、儿童主题、餐饮美食、生活体验”于一体。项目计划配套1000个停车位,并连通地铁6号线林埭站;建成后,将推动马銮湾新城大型商业升级,带来都市时尚生活新体验。(来源:SM厦门官方服务号)


据规划,SM中国拟在新摘地块投资10亿元以上,打造总建筑面积约14万平米的新生活城市综合体,凸显“馨、潮、闲、趣、集、宴”特点,融合“精品超市、潮流时尚、娱乐休闲、儿童主题、餐饮美食、生活体验”于一体。项目计划配套1000个停车位,并连通地铁6号线林埭站;建成后,将推动马銮湾新城大型商业升级,带来都市时尚生活新体验。(来源:SM厦门官方服务号)


融信两天82亿拿下福州杭州多宗地


6月23日,融信旗下杭州铭昱房地产开发有限公司以上限价格13.57亿元夺得杭州西湖区三墩北单元地块和运河新城地块,楼面价1.6万元/平方米,溢价率29.6%,自持4%;6月24日,融信以50.17亿揽下福州仓山两宗商住地——宗地2020-29、30号。


其中,宗地2020-29号地块以8.85亿元成交,楼面地价7932元/平方米。2020-30号地块以“最高限价41.32亿元+配建7200平方米”成交,楼面地价1.4万元/平方米。今年因疫情,融信的业绩多少有些波动。数据显示,融信中国累计合约销售额约为407.29亿元,同比减少12.69%,合约建筑面积约为192.35万平方米,同比减少22.87%。(来源:界面新闻)

 

恒烁置业3.07亿斩获昆明市中心CBD区域地块


6月18日,昆明恒烁置业有限公司以3.07亿斩获昆明市中心的一地块,该地块处于东风广场CBD片区,这也是2020年市中心第一次土地交易。



据了解,该地块在白塔路和东风东路交汇处东北侧,属于云南省机械行业协会旧改地块,面积约17.7亩,容积率>1 且≤6.71,最大可建面积约7.9万方。交易起价30726.85万元,成交土地单价约1734.9万元/亩,楼面地价约3878元/平米。其中,居住和商业所占比例为25%:75%,住宅可建面积仅1.98万方。地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融兼容城镇住宅用地。该宗地开工时间为土地移交后一年内开工,竣工时间为开工后三年内竣工。(来源:云南房网)


项目动态


万达昆山、南通两项目开业,今年将开45座万达广场


6月25日,万达集团官微发布消息称江苏昆山经开、南通海安两座万达广场同日开业,标志着万达广场开启2020年批量开业序幕。


万达商管集团7月还将开业3座万达广场,到年底,将按今年初计划如期开业45座万达广场。



公开资料显示,截至2019年末,万达集团共拥有及运营管理已开业商业广场323个。


其中,自持项目241个,轻资产项目30个,合作项目52个,总可租面积达到约3209.97万平方米,规模位居国内商业地产行业首位。2019年内,万达集团新开业万达广场共43座。(来源:万达集团)


12万㎡民族文化潮玩体验mall——贵阳益田假日世界开业


6月24日,益田商业集团在西南区域打造的首个重资产项目同时也是益田旅游商业集团进驻贵阳的首个项目——贵阳益田假日世界正式开业。开业当日业绩突破1200万,客流破20万,招商率98%,开业率93%。



贵阳益田假日世界体量达12万㎡,以“新零售、新体验、新生活”为理念,融合“山水黔城、多彩贵阳”的地域特色,以“新、奇、特、趣、创新”等要素,打造贵阳首个民族文化潮玩体验mall。空间设计方面,项目以贵州自然山水为设计元素,打造出高颜值、有趣味、充满艺术气息的水中庭、树中庭,以及绿色清新氧吧生态峡谷等;业态规划方面,项目汇聚国际精品、潮流运动、文化旅游、娱乐体验、美妆护肤、儿童教培、数码科技、饕餮美食、品质配套等多种业态,引进了超200家品牌,其中30%为区域首进品牌。(来源:贵阳益田假日世界购物中心、贵阳楼市网)


杭州利星名品广场撤场,更名湖滨88,年底开业


从2005年开业至今,有着15年历史的利星名品广场将于本月底撤出。


目前商场的品牌也已经陆续撤出商场,诸如MUJI等。



据悉,原址将更名为湖滨88(暂定名),并计划于今年年底开业。

 

6月23日,杭州君悦的业主——杭州华溥实业有限公司正式对外宣布,引入全新合作伙伴——杭州汇和诚仁商业管理有限公司,打造全新的商业业态湖滨88。(来源:独角mall)


华润置地收购北京、深圳、宁波、沈阳四个购物中心


6月22日,华润置地发表了一则关于物业收购交易的公告。


公告内容显示,华润置地将通过旗下子公司分别收购位于沈阳、北京、宁波、深圳的四个商业物业。其中沈阳、北京、宁波均为发展中物业,而深圳布吉万象汇已经开业。


具体交易细则内容显示,华润置地子公司华润万象(香港)有限公司收购华润万家置业(沈阳)有限公司100股权,作价12.99亿元。



华润置地子公司仁峰投资有限公司收购润欣置业(北京)有限公司100%股权,作价4.97亿元。后者拥有北京姚家园乐都汇购物广场物业,项目占地面积1.9万方,建筑面积8.49万方,将建成购物中心。


华润置地子公司佳轮投资有限公司收购宁波钱湖乐都置业有限公司全部股权,作价2.38亿元。后者拥有鄞州万象汇项目。据悉,该项目位于宁波鄞州区,总建筑面积9.64万方,将建成购物中心,预计在年内开业。

 

创润发展有限公司则收购华润欢乐颂(香港)有限公司全部股份,作价5.23亿元。后者拥有深圳龙岗布吉万象汇项目。据悉,项目总建筑面积12.45万方,可出租面积6.92万方,有326家店铺,出租率已经高达99%,目前已开业。

 

四宗交易总金额达25.57亿元。(来源:新浪财经)


龙湖首座5G全覆盖商场——龙湖南京江北天街今年9月19日开业


即将在今年9月19日正式开业的龙湖南京江北天街,将成为龙湖商业体系内首个5G购物中心,也是南京首个真正意义上的5G全覆盖商场。



据悉,龙湖南京江北天街以“理想生活新主场”为核心定位,以高价值年轻家庭为主,同时汇聚商务办公、高校学生等多元年轻消费客群。项目包含22万方一站式全业态江北天街购物中心(地下一层地上六层)与契合“夜经济”的1.3万方室外全时活力街区,并通过开发塔楼和地下多层空间的立体使用,将购物中心、户外街区、住宅、办公等功能集中,形成集约型超大城市综合体,建成后将成为江北新区内单体最大商业项目,是5G应用的重要场景。截至6月11日,项目招商率已达95%,区域首进品牌占比超50%。(来源:龙湖南京江北天街官微)

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