领红包,看地球人未来会逛什么样的购物中心!

时间:2021-02-06      |      来源:天际线设计      点击:162次

过去的2020年新冠疫情对整个社会的影响很大,对商业的影响尤甚。互联网和电子商务的兴起,使线上消费更加便利,尽管如此,购物中心仍以蓬勃的节奏在各城市生长。



经历过电商的冲击,购物中心慢慢找到了自己的定位和方向。更深层的原因是,人们去购物中心,除了买东西之外,家庭聚会、与朋友约会、娱乐、吃美食、了解时尚、看展览、甚至浪费时间等等成为更重要的目的。在满足了基本生活需求后,人们对第三空间的体验越来越重视(人的日常生活主要分布于三个生活空间,即第一空间:居住空间;第二空间:工作空间;第三空间:购物休闲场所)。


当经济与科技以超出想象的速度推动城市快速发展的时候,天际线设计一直在思考与探索,我们从设计出发,对未来商业综合体规划设计趋势提出一些预测。


01

跨界融合的“第三空间” 


随着购物中心最基本的功能需求越来越脱离线下实体商业,不再是纯粹的购物场所,不局限于商品的展示、销售,而是需要成为满足消费者衣食住行、吃喝玩乐,连接大众的生活、娱乐、社交、工作等不同需求的生活平台和场所,成为生活中最常用的“第三空间”。传统购物中心的运营思维空间组织方式,远远不能满足新兴的消费与生活趋势。未来的综合体会变的更加复合和多元,零售业态会相应减少,而社交、娱乐的空间会增多,餐饮和亲子业态会越来越多出现在购物中心里。


购物中心的跨界融合体现出生活方式融合、业态融合、空间融合的趋势。不仅局限于物理空间,更多体现在公共空间、社交场所,及以人为本的感受上的融合。同时,也为满足顾客求新鲜、求变化的心理和愈加挑剔的口味提供了更大的灵活度。



书咖、城市展厅、文化馆、科技馆、博物馆、美术馆、24小时剧场、科普基地等热门创新业态越来越多的在购物中心出现,这样的多功能复合空间不仅拓宽了生活场域,满足向消费者自我提升的需求,给消费者带来幸福感,同时不同业态的融合也增加了复购率从而提升商业地产的坪效。


02

“城市微度假”风潮 


“在游逛中,顺便购物”这种“度假”式操盘思维,本质上是通过场景、空间以及品牌组合的有机配置,打造时间沉浸式消费场所。让人们在没有目的性消费的前提下,也愿意到商场“虚度”时光,让自己的碎片化时间变得更有趣味和品质。


以内容赋能实体商业,以艺术活动创新消费场景的同时,打造出人们愿意前来“度假”的场所,是整个行业需要思考的命题,也是未来商业综合体设计的发展趋势。


▲“觅境·森林”沉浸式绿野休闲体验

▲可以坐的“鸟笼”

▲躺在“山丘”下

▲屋顶星空跑道


2020年8月开业的上海南翔印象城MEGA ,在体验上,突破了传统商业概念,将拥有200余株热带植物的“觅境·森林”生态植物园、6米直径的“超级月亮”、400米长的屋顶星空跑道等搬入商场,锁定“一日微度假胜地”的定位目标,已成为重要的城市消费引力场地和上海文旅商业新标杆。


03

“高铁+”时代TOD模式的探索


TOD模式,是「以公共交通为导向」的,集合了商业、居住、工作、文化、教育等各个领域为一体的未来城市开发模式。


网络化的高速发展为人们的线上购物带来了极大的便利,但同时也让消费者变得越来越“懒”。每一次让消费者“走出家门”都是目前我国商业项目要面临的挑战。


而就在这样的“出门”危机之下,几组亮眼的数据或许能为商业项目带来些许灵感。


纽约新世贸中心仅观光游客年均可达约1500万人;

东京涩谷未来之光交通日换乘人数约300万;

巴黎拉德芳斯日均运送乘客达45万人次;

香港公共交通承担全港近80%以上客流量;

2020年,重庆沙坪坝交通枢纽年均乘降人数约3.3亿人次......


这些惊人数据的背后,是交通枢纽为居民生活带来的变革性影响。交通枢纽见证了人们从走出家门到走出国门;而以全国级交通枢纽为依托的商业,则将引领人们新一轮生活方式的变迁和可持续的TOD商业模式“新革命”。这不仅是城市发展的必选项,更是商业未来需要承担的使命以及城市功能的复合。


新的城市规划场景出现,购物中心也应随之适应。大城市规划中越来越多运用TOD模式,TOD商业将成为受购物中心开发商重视的领域。地铁上盖的购物中心,承接了来自四面八方乘坐公共交通来来往往的顾客。对TOD商业来说,第一迎客面由入口转变为车库、连廊、地铁口等,这些节点,将成为规划设计的重点。


▲“高铁+地铁”四轨之上的龙湖重庆金沙天街


▲一边逛街一边看高铁穿楼


▲通过地下7层的地下轨道交通枢纽与金沙天街地上7层21万方商业空间,无缝接驳,将交通到达人群有效转化为购物中心客流。


2020年12月30日,堪称中国TOD模式发展样板之作,全国首个商圈高铁TOD城市综合体、重庆唯一“五轨合一”购物中心龙湖重庆金沙天街正式亮相。独特的成渝高铁专线、4条轨道线、27条城市公交路线「多轨合一」模式,使得「乘坐高铁去购物」成为了现实,这也使得金沙天街辐射能力远超普通的城市综合体,有效促成成渝地区双城经济圈的高效连接。


04

业态与空间无界融合(seamless)


传统主力店的业态、位置和面积基本是固定的,招商定位也早就设置好。未来的想象空间在于,传统主力店的概念被打破,中庭成为主力店的一部分,在垂直和水平层面,都是可变通、可调整的。水平方向上可连通周围的店面,垂直方向上可连通上下的空间。甚至可以将整个公共区域被用来经营,成为一个有趣的主力店,或者几个店铺合起来,形成集合店。


对购物中心空间的定义,不再局限于一成不变。硬性的、传统的物理隔断被打破,使得消费者并非是专门出于目的而是自然地进入空间并进行体验。无论从视觉、功能还是体验上,都将给用户带来全新感受。消除业态和空间之间的界限,创造使顾客可以自由地漫游整个购物中心的环境,并通过规划相应生活方式的店铺,维持顾客的持续走动。线上与线下的关系同样也是需要通过数字化的新切入点,打造与线上有联系的无界限的卖场。这样的构想,决定了在规划和设计购物中心时的巨大想象力、灵活度和可持续发展性。


广州K11在业态与空间无界融合上做出了参考的样板。


05

全时商业内容部分24小时商业为购物中心加时


在商业进化浪潮中,购物中心夜经济持续升温,成为整个城市经济、文化的全新增长点。传统购物中心9:00到22:00的营业时间,已明显不能满足后浪们对购物中心的需求。


天际线设计研究院院长汪伟大在第三届“全国中小城市商业创新发展论坛”发表的演讲中提出:传统实体商业的经营时间和空间必须重构,创造和满足全时段的消费场景!在如何改变营业时间和空间场景,以此提升流量和转化率,进而提高销售额的问题上,从重构时空,创造一个全时段经营的空间场景来阐述。他表示,可以通过在“屋顶”、“局部空间”进行“空间重塑”。


在符合项目选址的消费习惯的前提下,开拓夜间旅游、视听、文鉴、亲子、医美、乐动、学习、购物、餐饮等多元化消费场景,匹配一个人、一家人、一群人的多层次生活需求,实现24小时不打烊,从时间和场景上延伸消费链条,也激发了城市发展的活力。



夜幕降临,卸下一身疲惫,相逢人间烟火,点燃持续升温的情感。设计需要做的,是塑造合适的场景烘托“人-货-场”的情感联结,是让每一个疲于生活的人身处其中感受到城市温度,是丰富城市发展内涵、助推城市释放迸发向上的活力。


2021 天际线设计再蓄力向未来出发


世界上唯一的不变就是变化本身。


设计是连接精神和物质文明的桥梁,通过设计来改造世界,改善环境,提高生活质量。中国也处在非常重大的转型期,从拷贝到创新,从追随到引领,从价格竞争到价值竞争,以量取胜到以质取胜,一步步去实现或者推动美好生活的过程中,不断的进化和创新。


天际线设计是中国商业设计领域实力雄厚、体系完整的专业服务机构。天际线设计基于长期实践积累的行业经验和超前思维,助力商业地产行业开发商及零售商,把握机遇,设计出更符合未来发展趋势的商业综合体,助推商业地产企业腾飞发展。

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